LA VENTE EN
NUE-PROPRIÉTÉ
Grâce à la vente en nue-propriété, vos biens immobiliers deviennent un levier de financement.
LES AVANTAGES
DE LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Une solution permettant de monétiser un bien immobilier de façon sécurisée. Capévia vous apporte une solution pour percevoir des liquidités à partir de votre bien immobilier, sans déménager.
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Disposez d'un capital représentant jusqu'à 70 % de la valeur de votre bien.
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Choisissez librement la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien.
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Utilisez les fonds librement, sans justificatif pour financer toutes vos envies ou vos besoins.
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Mettez, si vous le souhaitez, votre bien en location pendant toute la durée d'usufruit.
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Évitez les gros travaux liés au bien.
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La vente en nue-propriété
Le droit prévoit qu’un propriétaire peut séparer la propriété de son bien en deux parties distinctes : l’usufruit et la nue-propriété.
L’usufruit permet de continuer à vivre dans le bien ou de le mettre en location. La nue-propriété (les murs du bien) peut être vendue pour en toucher un capital important.
Caractéristiques de la vente en nue-propriété
Vente de la nue-propriété d’un bien immobilier (les murs)
Conservation de l’usufruit (droit de vivre dans le bien ou/et de le louer)
Détermination de la durée de l’usufruit : temporaire (de 5 à 20 ans) ou à vie (jusqu’au décès du vendeur)
Le capital perçu, représentant généralement de 50 % à 70 % de la valeur d’un bien, est utilisable librement (améliorer sa qualité de vie, aider ses proches, financer un projet, faire face à un besoin…)
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CRITÈRES D'ÉLIGIBILITÉ DE
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
La vente en nue-propriété s’adresse aux propriétaires d’un bien immobilier qui voudraient disposer d’un capital important, sans déménager.Les principales conditions d’éligibilité :
Disposer d’un bien immobilier à usage d’habitation d’une valeur minimum de 450 000 €.
Le ou les propriétaires du bien doivent avoir minimum 55 ans.
Le montant du capital perçu (correspondant à la valeur de la nue-propriété du bien) dépend de la localisation du bien, de sa valeur, ainsi que de la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien (l’usufruit).
POURQUOI VENDRE
LA NUE-PROPRIÉTÉ DE SON BIEN ?
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LES ÉTAPES
D'UNE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ ?
Étape 1
1 semaine
- Prise de contact avec un expert Capévia
- Choix de la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien et détermination du capital que vous pourriez percevoir
- Ouverture de votre dossier pour présentation auprès de nos banques partenaires
Étape 2
15 jours
- Réception d’une ou plusieurs propositions d’achat
- Expertise effectuée par un expert agréé de l’Autorité des Marchés Financiers
- Réception et signature de l’offre d’achat sans condition suspensive de financement
Étape 3
20 jours
- Signature de l’acte chez votre notaire
- Versement des fonds le jour même
- Vous continuez d’occuper votre bien sans changer vos habitudes
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Formulaire
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Par téléphone
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En rendez-vous
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