LA VENTE EN
NUE-PROPRIÉTÉ
Grâce à la vente en nue-propriété, vos biens immobiliers deviennent un levier de financement.
LES AVANTAGES
DE LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Une solution permettant de monétiser un bien immobilier de façon sécurisée. Capévia vous apporte une solution pour percevoir des liquidités à partir de votre bien immobilier, sans déménager.
Disposez d'un capital représentant jusqu'à 70 % de la valeur de votre bien.
Choisissez librement la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien.
Utilisez les fonds librement, sans justificatif pour financer toutes vos envies ou vos besoins.
Mettez, si vous le souhaitez, votre bien en location pendant toute la durée d'usufruit.
Évitez les gros travaux liés au bien.
La vente en nue-propriété
Le droit prévoit qu’un propriétaire peut séparer la propriété de son bien en deux parties distinctes : l’usufruit et la nue-propriété.
L’usufruit permet de continuer à vivre dans le bien ou de le mettre en location. La nue-propriété (les murs du bien) peut être vendue pour en toucher un capital important.
Caractéristiques de la vente en nue-propriété
Vente de la nue-propriété d’un bien immobilier (les murs)
Conservation de l’usufruit (droit de vivre dans le bien ou/et de le louer)
Détermination de la durée de l’usufruit : temporaire (de 5 à 20 ans) ou à vie (jusqu’au décès du vendeur)
Le capital perçu, représentant généralement de 50 % à 70 % de la valeur d’un bien, est utilisable librement (améliorer sa qualité de vie, aider ses proches, financer un projet, faire face à un besoin…)
CRITÈRES D'ÉLIGIBILITÉ DE
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
La vente en nue-propriété s’adresse aux propriétaires d’un bien immobilier qui voudraient disposer d’un capital important, sans déménager.Les principales conditions d’éligibilité :
Disposer d’un bien immobilier à usage d’habitation d’une valeur minimum de 450 000 €.
Le ou les propriétaires du bien doivent avoir minimum 55 ans.
Le montant du capital perçu (correspondant à la valeur de la nue-propriété du bien) dépend de la localisation du bien, de sa valeur, ainsi que de la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien (l’usufruit).
POURQUOI VENDRE
LA NUE-PROPRIÉTÉ DE SON BIEN ?
LES ÉTAPES
D'UNE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ ?
Étape 1
1 semaine
- Prise de contact avec un expert Capévia
- Choix de la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien et détermination du capital que vous pourriez percevoir
- Ouverture de votre dossier pour présentation auprès de nos banques partenaires
Étape 2
15 jours
- Réception d’une ou plusieurs propositions d’achat
- Expertise effectuée par un expert agréé de l’Autorité des Marchés Financiers
- Réception et signature de l’offre d’achat sans condition suspensive de financement
Étape 3
20 jours
- Signature de l’acte chez votre notaire
- Versement des fonds le jour même
- Vous continuez d’occuper votre bien sans changer vos habitudes
NOUS CONTACTER
Formulaire
Formulez votre demande et nos conseillers vous recontacteront rapidement.
Par téléphone
Une question qui ne peut pas attendre ? Nos conseillers sont à votre disposition du lundi au vendredi de 8h à 18h.
En rendez-vous
Vous souhaitez nous rencontrer ? Fixez un rendez-vous à votre meilleure convenance.
%20copie.png)
%20copie.png)
